Dove si concentrano davvero i nuovi cantieri a Milano nel 2026? E quali sono le aree che offriranno maggiori opportunità nei prossimi anni? Scopriamolo insieme.
Milano continua a trasformarsi. Quartiere dopo quartiere, la città si reinventa seguendo le nuove esigenze abitative, ambientali e urbanistiche.
Chi oggi cerca casa – che sia per viverci o per investirci – guarda con sempre maggiore interesse alle nuove costruzioni: efficienti, moderne, sostenibili e spesso situate in zone in crescita.
Indice
Perché sempre più persone scelgono le nuove costruzioni
Acquistare un immobile di nuova costruzione non è solo una scelta estetica. È una decisione che risponde a bisogni concreti:
- Efficienza energetica (spesso classe A, A2 o A4)
- Spazi ottimizzati e più adatti allo stile di vita attuale (open space, doppio bagno, zona smart working)
- Materiali e impianti di ultima generazione
- Possibilità di personalizzazione in fase di progetto
- Agevolazioni fiscali e bonus per acquisto o mutuo (es. under 36, green bonus)
- Minore manutenzione iniziale
In una città come Milano, in cui il mercato immobiliare è sempre in fermento, le nuove costruzioni rappresentano una forma di investimento sicuro e strategico.
📍 Le zone di Milano dove si costruisce di più (e meglio)
1. Porta Romana
Una delle riqualificazioni più ambiziose della città. L’area dell’ex scalo ferroviario diventerà un nuovo polo residenziale, culturale e universitario, anche grazie alla presenza del futuro Villaggio Olimpico.
Aspettatevi nuove residenze moderne, spazi verdi e servizi innovativi.
✅ Target: investitori, giovani professionisti, famiglie
🏙️ Progetti già in corso e altri in partenza fino al 2030
2. Lambrate – Rubattino
Dalla zona industriale al quartiere smart. Lambrate continua a essere una delle aree più dinamiche della città.
Nel distretto Rubattino si stanno sviluppando complessi residenziali ecosostenibili, con ampi spazi comuni e attenzione al verde.
✅ Target: giovani coppie, freelance, famiglie
🌱 Ottimo rapporto qualità/prezzo, presenza di parchi e servizi
3. Bicocca – Precotto – Greco
La presenza dell’Università e di grandi centri direzionali ha rilanciato tutta la zona nord-est.
I nuovi progetti residenziali puntano su spazi funzionali, vicinanza ai trasporti e prezzi più accessibili rispetto al centro.
✅ Target: studenti, lavoratori, investitori
🚇 M1, M5, treni suburbani, servizi in espansione
Un’area che sta cambiando volto. Molti immobili sono in fase di riqualificazione e vengono affiancati da nuove costruzioni moderne, spesso con cortili interni, terrazzi e affacci sul verde.
✅ Target: chi cerca la vivacità dei Navigli a prezzi più accessibili
🎨 Quartiere multiculturale e creativo, ottimo potenziale di crescita
5. Certosa – Ghisolfa – Stephenson
Un tempo marginali, oggi queste zone stanno vivendo una vera rinascita. Nuovi progetti residenziali, supermercati, palestre e coworking stanno riqualificando l’intera area nord-ovest.
✅ Target: famiglie e lavoratori in cerca di spazio e prezzi competitivi
🏗️ Cantieri attivi con consegne previste entro il 2027
6. CityLife – Tre Torri (espansione)
La zona è già tra le più moderne della città, ma continua a crescere. Alcuni progetti ancora in fase di completamento prevedono nuovi edifici residenziali di alta gamma, con standard elevatissimi e servizi esclusivi.
✅ Target: clienti premium, investitori esteri
💎 Prezzi alti, ma anche altissima qualità e rendimento
7. Santa Giulia – Rogoredo – Porto di Mare
Un altro grande progetto di rigenerazione urbana. Santa Giulia sta diventando un quartiere moderno e sostenibile, con un forte focus su cultura, sport e mobilità.
È qui che sorgerà l’Arena per le Olimpiadi 2026.
✅ Target: chi cerca un contesto nuovo e ben progettato
🚉 Vicinanza a stazioni ferroviarie e metropolitana
📊 Perché puntare oggi su una nuova costruzione
Se sei in cerca di una casa per vivere o per investire, queste zone offrono grandi opportunità:
- ✅ Aumento di valore previsto nei prossimi anni
- ✅ Affittabilità alta (studenti, giovani lavoratori, famiglie)
- ✅ Quartieri pensati per il futuro (verde, mobilità dolce, servizi smart)
In più, molti cantieri offrono soluzioni su carta, personalizzabili e con formule di pagamento vantaggiose.
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Il nostro team conosce il mercato milanese da vicino e ti può aiutare a:
- Trovare nuove costruzioni con il miglior rapporto qualità/prezzo
- Valutare se acquistare su carta, in costruzione o appena consegnato
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